Riskbedömning för fastighetsskötsel
Inom fastighetsskötsel varierar arbetsuppgifterna ständigt mellan olika fastigheter och arbetet utförs ofta ensamt. De vanligaste skadorna beror på fallolyckor på grund av halka, tunga lyft och okända förhållanden i fastigheterna — just därför lönar det sig att gå igenom riskerna ordentligt och skriftligt.
Ifyllning och förhandsgranskning är gratis. Den första färdiga PDF-filen är gratis. Obegränsade PDF-nedladdningar ingår i abonnemanget.
Vad lagen kräver
- Arbetsmiljölagen och AFS 2023:1 (SAM) kräver en skriftlig undersökning och bedömning av riskerna i arbetet.
- Ensamarbete regleras särskilt (AFS 2023:2 / SAM): kontaktvägar och möjlighet att snabbt larma vid nödläge måste säkerställas.
- Risk för våld och hot ska bedömas om arbetet innebär möten med hyresgäster eller allmänhet i utsatta situationer.
- Vid snöskottning och istappsborttagning på tak ska gällande fallskyddsregler och säkra förankringar följas strikt.
Vad dokumentet innehåller
- Objekt och arbetsuppgifter: utemiljö, tekniska utrymmen, städning, mindre reparationer.
- Identifierade risker per moment samt bedömning av sannolikhet och konsekvens.
- Rutiner för ensamarbete: kontaktintervall, mobiltelefon, personlarm.
- Kemikaliehantering och skyddsutrustning vid underhåll.
- Maskiner och redskap: handhållna maskiner, liftar, snöröjningsutrustning.
- Åtgärder, ansvariga personer, tidsfrister och underskrift.
Exempel på färdigt innehåll
| Risk | Sannolikhet | Konsekvens | Skyddsåtgärd |
|---|---|---|---|
| Halka på isiga gårdsplaner och trappor | 4 | 3 | Sandspridningsschema, broddar/dubbade skyddsskor, särskild skyltning vid riskzoner. |
| Fall från tak vid snöskottning | 2 | 5 | Fallskyddssele kopplad till godkänd förankringspunkt, avspärrat markområde, aldrig ensamarbete på tak. |
| Ensamarbete i undercentraler och tekniska utrymmen | 3 | 4 | In- och utcheckning via mobil; utebliven kvittering utlöser kontrollsamtal och åtgärd. |
| Ryggskada vid tunga lyft av vitvaror/avfall | 3 | 3 | Lyfthjälpmedel (kärra, bärsele), tvåmanslyft vid gods över 25 kg, delade kollin. |
Färdig mall väntar
Fyll i formuläret med vägledning och ladda ner färdig PDF. Filen är din – spara, skriv ut eller dela vidare.
Vanliga frågor
Källor
Andra dokumentguider
Riskbedömning vid elinstallation
Riskbedömning för elinstallation: arbete med spänning, ljusbåge, kontroll av spänningslöshet och kabelförläggning. Färdig riskmall, exempelrader och gratis PDF.
Arbetsmiljöplan för takarbete
Arbetsmiljöplan för takarbete: fallskydd, tillträdesleder, heta arbeten och väderförhållanden. Färdig mall, exempel och gratis PDF för entreprenörer.
Kemikalieförteckning för måleriföretag
Måleriföretagets kemikalieförteckning: lösningsmedel, förtunning och primers, faromärkning, säkerhetsdatablad och skyddsutrustning. Färdig mall och gratis PDF.
Introduktionslista för byggarbetsplats
Introduktionslista för byggarbetsplats: arbetsplatsens risker, skyddsutrustning, ID06, nödlägesrutiner och underskrift. Färdig mall och gratis PDF för entreprenörer.
Arbetsmiljöplan för mark- och anläggningsarbete
Arbetsmiljöplan för markarbete: schaktras, grävmaskinens riskområde, ledningsanvisning och trafikarrangemang. Färdig mall och gratis PDF.
Läs mer om ämnet
Branscher
- Husbyggnad och nyproduktion
- Elinstallation och elentreprenad
- Tak- och tätskiktsarbeten
- Mark- och anläggningsarbete
- VVS-installation och ventilation
- Byggnadssnickeri och renovering
- Verkstad och metallbearbetning
- Fastighetsskötsel och lokalvård
- Transport och lager
- Industriellt underhåll, montage och service
- Skogsmaskinsentreprenad
- Lantbruk och jordbruksentreprenad
- Måleri och ytbehandling
- Rivnings- och asbestsaneringsarbete
- Snickeri- och träindustri
Färdiga dokument
- Kostnadsfria Excel- och PDF-mallar
- Riskbedömning – Excel-mall och vägledning för arbetsplatsen
- Arbetsmiljöplan och arbetsberedning – mall för byggarbetsplats och arbetsmoment
- Brandskyddsdokumentation och nödlägesplan för företag – krav och innehåll
- Underlag för arbetsmiljöplan – byggherrens ansvar och innehåll
- Riktlinjer för heta arbeten – innehåll och skillnad mot tillståndsblankett
- Fallskyddsplan i praktiken – skyddsåtgärder och räddning
- Riskbedömning vid elinstallation
- Arbetsmiljöplan för takarbete
- Kemikalieförteckning för måleriföretag
- Introduktionslista för byggarbetsplats
- Arbetsmiljöplan för mark- och anläggningsarbete
Guider
- Trucksäkerhet på lager och byggarbetsplatser
- Lyftarbete och lyftredskap
- Maskinskydd, CE-märkning och kontroller
- Körtillstånd och maskinbehörigheter
- Heta arbeten på byggarbetsplatsen: tillstånd, bevakning och släckberedskap
- Skyddsrond på byggarbetsplatsen i praktiken
- Skyddsrond för anläggningsarbete och markarbeten
- Damm, kvarts och asbest på arbetsplatsen
- Introduktion av nyanställda: struktur, dokumentation och särskilda grupper
- Företagshälsovård i småföretag
- Gemensam arbetsplats, huvudentreprenör och underentreprenörer
- Kemikalier och säkerhetsdatablad på arbetsplatsen